1. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг. 2. Ведение технической документации и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей. 3. Контроль и обеспечение работ по подготовке жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации. 4. Контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приемка произведенных работ, актирование фактов. 5. Работа с ресурсоснабжающими предприятиями по подготовке проектов договоров в их технической части между ресурсоснабжающими организациями. Обеспечение согласованной технической политики с поставщиками коммунальных услуг. 6. Обеспечение потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их представления и невыполнения договорных обязательств. 7. Составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 8. Разработка рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов. 9. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. 10. Контролирует выполнение планов и графиков капитального и текущего ремонта жилищного фонда. 11. Организует работу по профилактическому осмотру жилого фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту. 12. Разрабатывает и внедряет мероприятия, направленные на улучшение эксплуатации и ремонта жилого фонда. 13. Обеспечивает рабочие места журналами, служебной документацией, плакатами, предупредительными надписями по технике безопасности, знаками безопасности. Контролирует их исполнение. 14. Обеспечивает своевременное и качественное проведение всех видов обучения и инструктажа рабочих и служащих, проверку знаний и инструкций по технике безопасности, производственной санитарии. 15. Обеспечивает технически правильную эксплуатацию жилого фонда; выполнение графиков ремонта; безопасные условия труда. 16. Своевременно рассматривает письма и жалобы населения, принимает по ним соответст- вующие меры. |